税額算定の流れ
このページに関するお問合せ先 田辺市 税務課 資産税係 TEL 0739-26-9921
固定資産税決定までの流れは次の通りです。
1.固定資産を評価して、その価格等を決定し、その価格をもとに課税標準額を算定します。
固定資産税（土地・家屋）の評価額は、3年に一度評価替えが行われます。
固定資産の評価は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格を決定し、この価格をもとに課税標準額が算定されます。このようにして決定された価格や課税標準額は、固定資産課税台帳に登録されます。
| 価格の据置措置 | 固定資産（土地と家屋のみ）については、原則として基準年度（3年に1度）に評価替えを行い、賦課期日現在の価格を固定資産課税台帳に登録し、平成22年度及び平成23年度は、新たな評価は行わず、基準年度の価格をそのまま据え置きます。（平成21年度は、評価替えの年度となっております。）
※ただし平成22年度・平成23年度において １．新たに固定資産税の課税対象となった土地・家屋 ２．土地の地目変更、家屋の改築などによって基準年度の価格によることが 適当でない土地・家屋については、新たに評価を行い、価格を決定します。 |
|---|---|
| 土地の価格の特例 | 土地の価格については、平成22年度・平成23年度において、それぞれ前年の7月1日までの期間に地価の下落が認められる場合には、簡易な方法により、価格に修正を加えることができることになっています。 |
| 償却資産の申告制度 | 償却資産の所有者の方は、毎年1月1日現在の償却資産の状況を1月31日までに自己申告していただきます。この申告内容に基づいて、毎年評価し、その価格を決定します。 |
| 縦覧帳簿の縦覧 | 平成15年度より、納税者が他の土地や家屋の価格（評価額）と比較できるよう、新たに「土地価格等縦覧帳簿」及び「家屋価格等縦覧帳簿」が作成されました。これを毎年、納税者の方にご覧頂きます。
（詳しい日程については、広報田辺3月号にてお知らせします。） |
2.課税標準額×税率（田辺市は1.4％です。）＝税額 となります。
課税標準額＝固定資産課税台帳に登録された価格
免税点・・・田辺市内に同一人が所有する土地・家屋・償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合は、固定資産税は課税されません。
| 土地 | 家屋 | 償却資産 |
|---|---|---|
| 30万円 | 20万円 | 150万円 |
3.税額等を記載した納税通知書を納税者あてに通知します。
固定資産税は、納税通知書によって納税者の方に対して税額が通知され、条例によって定められた納期（年4回）に分けて納めていただきます。
また、共有で資産（土地や家屋）をお持ちの場合に、共有代表者以外の共有者の方々にも納税通知書（共有者用で納付書は添付していません。）を送付しています。
| 平成21年度の納期限（田辺市） | |
|---|---|
| 第１期 | 平成21年 4月30日（木） |
| 第２期 | 平成21年 7月31日（金） |
| 第３期 | 平成21年12月25日（木） |
| 第４期 | 平成22年 3月 1日（月） |
納税通知書の内容・・・記載されている内容は、課税標準額、税率、税額、納期、各納期における納付額、納付場所、ほかに納期限をすぎても税金の納付がなかった場合の措置、また、記載事項に不服がある場合の救済の方法等です。
