開発及び宅地造成等の工事の許可・届出について
田辺市内における「都市計画法」による開発許可に関する事務については「和歌山県の事務処理の特例に関する条例」により、平成22年４月１日から田辺市が行っています。
また「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」による盛土等の許可に関する事務については、令和７年５月26日より和歌山県が行っています。
加えて、田辺市では平成17年５月１日より一定規模以上の造成工事に対して「田辺市開発事業の指導要綱」に基づく届出が必要です。
各制度の概要について
１．開発許可（都市計画法）
→ 詳しくは「和歌山県都市政策課｜開発許可（都市計画法）
」のページをご覧ください。
田辺市は、非線引き都市計画区域及び準都市計画区域を定めていますので、詳しくは県ホームページにおける開発許可制度の適用を確認してください。
２．盛土等の許可（宅地造成及び特定盛土等規制法）
→ 詳しくは「和歌山県都市政策課 盛土規制法の運用について」のページをご覧ください。
盛土等による災害防止の観点から「（旧）宅地造成等規制法」が改正され「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」が令和５年５月26日から施行されました。和歌山県では、盛土規制法による新しい規制区域を定め、令和7年５月26日より運用を開始しています。なお、運用開始に伴い盛土規制法に関する許認可は和歌山県で行うことになりました。
また、令和７年５月26日以前に（旧）宅造規制法に基づき提出された申請については、従前の例により田辺市で事務を行っています。
３．田辺市開発事業における指導要綱（田辺市要綱第40号）
田辺市では、本市における開発事業に関し、事業者にこの要綱に定める指導を行うことにより、良好な生活環境を確保し、もって市民福祉に寄与することを目的として、平成17年５月１日より「田辺市開発事業の指導要綱」を定め、運用を行っています。
開発許可（都市計画法）等の手引きについて
田辺市における一定規模以上の開発行為を行う場合、許可若しくは届出が必要となります。
開発許可等を受けようとする場合は、下記の各種手引きを参考に、申請及び届出を行ってください。
４．田辺市開発指導要綱に関する技術的整備基準
(3880KB)
なお、「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」に関するものについては、許認可事務が和歌山県となったため、「和歌山県都市政策課 盛土規制法の許可申請等様式について」のページをご確認ください。
各種申請書様式について
１．開発許可に関するもの → 詳しくは「開発許可に関する申請書」のページをご覧ください。
２．開発指導要綱に関するもの → 詳しくは「開発指導要綱に関する届出書」のページをご覧ください。
※ 許可申請書の提出部数は、正本1部、副本１部です。
許可申請手数料について
開発許可における許可手数料については、田辺市手数料条例に基づき、申請後に納付書により納めてください。
なお、県証紙による納付には対応できません。
また、指導要綱による届出に関しては、手数料は必要ありません。
・ 開発許可等申請手数料(47KB)（開発許可制度の手引き内）
許可を受けた工事について
１．都市計画法による開発許可を受けたもの
田辺市内における都市計画法による開発許可を受けた工事について、開発登録簿を作成し、都市計画課窓口にて閲覧に供しています。
２．（旧）宅地造成等規制法による許可を受けたもの
「（旧）宅地造成等規制法」及び「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」の許可を受けた工事について、調査される場合は以下を参考としてください。
・令和７年５月26日以降「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」の許可を受けた工事 → 「和歌山県盛土等情報管理システム」をご確認ください。
盛土規制法で公開が義務付けられた盛土等の情報を一般公開するサイトとなっています。
和歌山県盛土等情報管理システム（パソコン用）（スマートフォン用）
・令和７年５月26日までに「（旧）宅地造成等規制法」の許可を受けた工事
→ 和歌山県都市政策課盛土対策班（073-441-3301）へ直接お問い合わせください